在成交量不斷下滑的同時，申城房價已明顯松動。上海中原地產的數據顯示，上周(6月14日—6月20日)，申城內環內商品住宅成交均價為39484元/平方米，內中環26617元/平方米，中外環25819元/平方米，外郊環16071元/平方米，郊環外9456元/平方米。
其中，成交均價跌幅最大的為郊環外，跌幅為37.22%，主要是由于交易量下滑明顯及個別樓盤成交價下滑所致。而豪宅的持續降溫，使得上周內環內和內中環的價格普遍下跌。
上周，申城供應樓盤個數僅為6個，與去年同期開發商大幅推盤相比下降八成。而此前“零零散散”的打折現象，開始在樓市中擴散，萬科、保利、綠地等全國性房企正逐步掀起打折潮。但就上海樓市近期交易情況來看，令人眼花繚亂的系列促銷活動，并沒能扭轉低迷局勢，第一波降價試探的冷淡結局，也預示著接下來的價格調整將更加深入。
目前，二手住宅掛牌量依然保持在12萬套以上，但已趨于平穩，在政策消化的同時，轉售為租成為多數投資客的策略。上海中原研究咨詢部經理龔敏指出：“認房又認貸”新政雖然短期內也阻礙了改善型剛性需求的釋放，但近階段交易量低迷也要歸因于新增供應不足。就實際成交情況來看，新盤只要價格適中的基本都能被消化，說明房價依然是促使交易量活躍的關鍵因素。由于本月已進入傳統樓市淡季，短期內供應量還將繼續保持縮量，未來伴隨品牌開發商促銷范圍及力度放大，價格將保持平穩或呈微幅下降態勢。記者 晏秋秋