近期，國稅總局的風頭甚健。具體表現有二，其一，房產稅的新聞越鬧越兇，稅務部門含糊其辭。其二，5月19日下發《關于土地增值稅清算有關問題的通知》，5月25日又出臺 《關于加強土地增值稅征管工作的通知》，一周內對同一稅種連發兩道“箭令”，實屬罕見。
這次為何又要連出兩個通知？主要是本輪調控是全方位的調控，不僅抑制投資投機需求和穩定房價，而且還將規范開發企業的很多行為。近日出臺的《關于加強土地增值稅征管工作的通知》中，有五點措施值得關注。
第一，提高預征率，東部地區省份預征率不得低于2%，中部和東北地區不得低于1.5%，西部地區省份不得低于1%。第二，要求加強土地增值稅清算工作，對違規的納稅人，要依法進行處罰，重大稽查案件要及時向社會公布案件處理情況。第三，各地要在6月底前將本地區的清算工作計劃和重點清算項目名單上報稅務總局，稅務總局將就各地對重點項目的清算情況進行抽查。第四，從嚴、從高確定核定征收率，原則上不得低于5%。第五，關于建立考核問責機制，把土地增值稅清算工作列入年度考核內容。
顯而易見，此次政策不僅措辭嚴厲，而且提出了落實政策的監督考核辦法，在此形勢下，無論地方稅務部門，還是開發企業，都難以像以前那樣“樂逍遙”了。楊紅旭 易居研究院綜合研究部部長