據搜房網房源中心統計，上周末上海開盤的住宅項目僅有“保利葉上海”、“香逸灣”和“南洋1號公館”三個，且不約而同地采取了贈送面積的促銷手段。例如之前連續幾周熱銷的“保利葉上海”上周末又推出一批新房源，仍以贈送面積作為主要的促銷手段，88平方米兩房可加贈面積至120平方米，145平方米三房可加贈面積至200平方米。

　　這批房源均價在16000-17000元/平方米，與5月30日推出的前一批房源價格相當。但記者在7月31日該項目開盤現場了解到，此次推出的房源位置較前一批要差，而價格卻并未因此而有所下降，可見之前的熱銷已給開發商足夠的底氣。事實也證明，贈送面積的確是行之有效的促銷手段，“保利葉上海”此次推出的小戶型房源在開盤當天上午就已全部售罄。

　　而這種“買房送面積”的優惠方式正在滬上新房銷售市場逐漸流行。同樣在上周末開盤的“香逸灣”購買89平方米兩房即贈送11-12平方米；“南洋1號公館”購100平方米房源送40平方米，購90平方米房源送30平方米。

　　樓市調控政策從出臺至今，已有百日。開發商從“遮遮掩掩”打折，到大牌房企先后亮出“促銷牌”，而在遭遇傳統“紅五月”成交低迷后，開發商更是不避諱“打折降價”。促銷優惠或已成逆勢成交主要手段，總價打折、團購減價、限量特價房、提前辦卡認購優惠、送車位送裝修等等，可謂五花八門、方式各異。

　　中國房地產信息集團分析師薛建雄表示，開發商不可能在價格上一降到底，只會先用各種促銷手段試探市場接受能力，一旦促銷取得良好效果，即有可能停止降價甚至伺機漲價。下半年的9、10月份為“金九銀十”的傳統銷售旺季，很多開發商都準備抓緊這一時機推盤跑量，屆時會有更多樓盤加入到打折促銷的行列中。但如果市場立刻給予熱烈反應，房價將很難繼續下探。記者 朱楠