針對(duì)省會(huì)出現(xiàn)部分開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)預(yù)售許可違規(guī)售房的現(xiàn)象，日前市房管部門(mén)提醒廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)一定要看清有無(wú)預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己看中的房子與預(yù)售證中所載的樓號(hào)、層數(shù)一致，以最大限度地減少購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。
省會(huì)商品房預(yù)售許可證是市房管部門(mén)頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的批準(zhǔn)文件，房管部門(mén)在發(fā)放商品房預(yù)售許可證時(shí)，已經(jīng)查驗(yàn)了開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等其他相關(guān)要件，并按規(guī)定審查了該商品房預(yù)售項(xiàng)目的形象進(jìn)度等要件要素。據(jù)介紹，目前省會(huì)樓市銷(xiāo)售的大多是期房，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在購(gòu)房時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)“五證齊全”。由于《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》是在前四證齊全的基礎(chǔ)上才能辦理的，所以，購(gòu)房者只需查看“預(yù)售許可證”就能知道樓盤(pán)銷(xiāo)售是否合法。
為讓購(gòu)房者明白購(gòu)房，日前市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理服務(wù)中心還專(zhuān)門(mén)向市民發(fā)布了四五月份市內(nèi)取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)信息。并提醒購(gòu)房人在看商品房預(yù)售廣告時(shí)，除了看價(jià)格、位置、戶(hù)型等內(nèi)容外，不要忘了看一看上面是否標(biāo)有《商品房預(yù)售許可證》編號(hào)。未取得預(yù)售許可證之前的預(yù)售不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者權(quán)益很難得到維護(hù)，購(gòu)房者不要貿(mào)然交付訂金。另外，由于一個(gè)小區(qū)的商品房預(yù)售許可證有可能按施工進(jìn)度情況分期申請(qǐng)，所以還應(yīng)查看欲購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。 (記者 張躍彬)