北京產(chǎn)權交易所公告，湖南潤領房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權及2.29億元債權掛牌轉讓，掛牌價格共計3.49億元。
“潤領地產(chǎn)擁有一塊位于長沙市的土地，面積在6.5萬平方米左右，土地性質為商業(yè)地產(chǎn)。”據(jù)北交所相關負責人介紹，由于該地塊位于一個大型園區(qū)內，根據(jù)園區(qū)的規(guī)劃，地塊計劃建成一家商場。
公告顯示，公司擁有的A-04地塊拆遷安置尚未完成，因此受讓方競買成交后需自行與當?shù)厝嗣裾畢f(xié)調實施并承擔因政策變化導致的拆遷成本增加費用。此外，長株潭城際鐵路規(guī)劃路線對該地塊的影響也需要受讓方自行與主管部門協(xié)調。
潤領地產(chǎn)成立于2009年12月，至今只有半年時間，注冊資本1000萬元。截至2010年5月，公司資產(chǎn)賬面價值2.39億元，負債總計2.29億元，凈資產(chǎn)999.25萬元。經(jīng)評估后，資產(chǎn)總計2.88億元，負債總計2.29億元，凈資產(chǎn)5898.51萬元。公司100%股權及2.29億元債權評估值共計2.88億元，轉讓總價3.49億元，溢價率為21.18%。由于成立時間較短，公司尚未開展經(jīng)營活動，因此沒有2009年度財務數(shù)據(jù)。
根據(jù)轉讓要求，該項目不接受聯(lián)合受讓，意向受讓方需繳納保證金1.05億元。此外，意向受讓方應為依法注冊合法存續(xù)的企業(yè)法人，注冊資本不低于3000萬元，具有良好的資金實力和融資渠道。在正式提交項目受讓申請時，意向受讓方須提供金融機構出具的時段為項目掛牌公示期間不低于3億元的銀行自有資金有效證明。本報記者 于萍