一位從事二手房交易4年的經(jīng)紀(jì)人介紹，鄭州二手房房?jī)r(jià)一直在漲。2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，二手房房?jī)r(jià)都沒怎么跌。特別是近一年，二手房市場(chǎng)更是活躍，房?jī)r(jià)都是房主說(shuō)了算，如今經(jīng)紀(jì)人似乎根本談不上話，就是在履行中間人的作用。現(xiàn)在首付低于20萬(wàn)元的好房源不好買了。
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5月份商住房成交創(chuàng)5年來(lái)最低銷售量
上月鄭州房?jī)r(jià)“量跌價(jià)漲”
商住房銷售均價(jià)比4月份漲近500元
5月份，鄭州市區(qū)住宅銷售5952套，交易量幾近減半，房?jī)r(jià)依然上漲，但二手房交易量卻沒有大幅變化。
5月商住房交易量大減
昨日，鄭州市房管部門發(fā)布1到5月份售房數(shù)據(jù)。 鄭州市商品住宅1~5月累計(jì)銷售面積383.11萬(wàn)平方米，累計(jì)銷售房源41037套，同比有所上漲。
5月份鄭州市商品住宅累計(jì)銷售面積55.95萬(wàn)平方米，銷售房源5952套，平均每天賣出192套。
就5月份交易量來(lái)講，這個(gè)數(shù)量與平時(shí)單月相比，是大幅減少，幾乎減少了一半。從2009年1月份至今，除過年的原因，其余每個(gè)月的交易量多在八九千套。從2006年以來(lái)5月份橫向?qū)Ρ龋衲?月的銷售量是最少的一年。
業(yè)內(nèi)人士分析，鄭州也受到了國(guó)家新政的影響。市民的觀望態(tài)度在5月份明顯顯現(xiàn)。
商品房?jī)r(jià)依然上漲
1到5月，鄭州商住房銷售均價(jià)5033元/平方米，同比上漲625元/平方米。
5月份，鄭州商住房銷售均價(jià)5506元/平方米，比4月份均價(jià)漲了約500元/平方米。
就鄭州各區(qū)來(lái)看，其中二七區(qū)均價(jià)最高，達(dá)到了6230元/平方米，中原區(qū)最低。一直以來(lái)被譽(yù)為高房?jī)r(jià)的鄭東新區(qū)，5月份的均價(jià)為5662元/平方米。
有業(yè)內(nèi)人士介紹，漲價(jià)的原因主要是結(jié)構(gòu)性上漲。主要是因?yàn)橐环矫娼?jīng)適房的減少，一方面高價(jià)位的房子銷售得較好。就大多數(shù)樓盤來(lái)看，均價(jià)基本沒有大的變化。
二手房交易較穩(wěn)定
但二手房交易還是比較平穩(wěn)。1~5月，鄭州市二手房累計(jì)銷售面積99.67萬(wàn)平方米，累計(jì)銷售套數(shù)10954套，銷售均價(jià)3925元/平方米，同比都是上漲近三成。
就5月二手房來(lái)看，鄭州市共交易2424套，均價(jià)4027元/平方米。其中鄭東新區(qū)的二手房房?jī)r(jià)最高，達(dá)到了5981元/平方米。 (記者 侯瑩)
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