位于槐蔭區(qū)政府斜對面的外海現(xiàn)代中央花園曾經(jīng)是很多投資人的夢想，但近日有業(yè)主向大眾網(wǎng)記者反映，開發(fā)商在水電未通、道路不平、基礎(chǔ)設(shè)施不完善的情況下強迫部分業(yè)主交房。3日下午，200多名業(yè)主聚集在中央花園的銷售展示中心大廳內(nèi)，與開發(fā)商交涉半小時，但最終未能得到滿意的答復(fù)。
起因：基礎(chǔ)設(shè)施不全開發(fā)商強行交房
業(yè)主楊女士說，根據(jù)合同規(guī)定，其所購買的A1號樓應(yīng)于2008年6月30日交房，但由于開發(fā)商的原因，未能如期交房。經(jīng)過與開發(fā)商交涉，他們承諾1年之內(nèi)若不交房，每月按照房款的萬分之一支付業(yè)主違約金，但截至今年6月30日，開發(fā)商還是不能按期交房，經(jīng)過再次交涉，開發(fā)商將違約金提高到萬分之二，但楊女士表示，開發(fā)商的違約金僅僅支付到了八月底。10月31日，開發(fā)商在未完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的情況下，強行交房，但業(yè)主們以無法入住為由拒絕收房，因此雙方發(fā)生爭端。
現(xiàn)場：200多業(yè)戶等待開發(fā)商討說法
下午兩點，當(dāng)記者趕到外海現(xiàn)代中央花園銷售展示中心時，大廳內(nèi)已經(jīng)聚集了200多人，一打聽才知道他們?nèi)窃摌潜P一期工程的業(yè)主。據(jù)業(yè)主劉先生介紹，他們已經(jīng)與開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人約好，下午三點，負(fù)責(zé)人將現(xiàn)身說法，向業(yè)主們做出解釋。見到記者，業(yè)主們七嘴八舌地訴說起自己的苦衷。業(yè)主王先生說，本來買房子是結(jié)婚用的，可現(xiàn)在孩子都出生了。而業(yè)主尚大媽說：“我們寧可不要違約金，只希望開發(fā)商能交給我們一個完整的房子。”
現(xiàn)狀：小區(qū)未建圍墻建筑垃圾隨處見
在業(yè)主們的帶領(lǐng)下，記者來到了小區(qū)里，記者看到除了小區(qū)北面用磚砌起了兩米高的臨時擋墻外，其他三面都沒有圍墻，再往里走，隨處可見堆放著的建筑垃圾，在人行道上，還有很多裸露在地面上的井蓋，路兩邊到處是土坑。王先生指著仍未建好的消防井說：“那里本來要建地下停車場的，可開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主們的同意，私自改成了消防井。”當(dāng)記者走近第一批交房的五座樓時，看到還有不少的建筑工人正在緊張施工，而A1號樓的后面還是一座山坡，一臺挖掘機也還在清理著后面的土堆。今年60多歲的劉大爺說：“小區(qū)連個圍墻都沒有，房子里不通水，電也是臨時的，外面還有機器的轟隆聲，這種房子收了讓我們怎么住?”
開發(fā)商：樓房通過“私方驗收”
下午三點，在業(yè)主們的翹首企盼中，開發(fā)商代表邵先生姍姍來遲，業(yè)主們迅速拉起了“合同欺詐強行交房無視業(yè)主權(quán)益”的橫幅。邵先生開口便說，開發(fā)商已經(jīng)按照合同要約完成房子，并通過“私方驗收”。他表示如果業(yè)主有“其他的要求標(biāo)準(zhǔn)”，認(rèn)為自己的權(quán)益受到了影響，可通過法律途徑解決。
當(dāng)記者問到現(xiàn)在房子是否適合居住時，該負(fù)責(zé)人反問住房子的標(biāo)準(zhǔn)是什么，并強行將記者遞上去的話筒推開。對于業(yè)主們提出的小區(qū)不建圍墻的問題，他說：“我們都是納稅人，我們的安全會有公安部門的保護(hù)”，此話一出，立刻激起了來維權(quán)的業(yè)主，在業(yè)主們的聲討聲中，邵先生態(tài)度開始變得溫和，并開始道歉：“按照合同的規(guī)定，有一批住戶的房子是在去年的6月底交房，但由于我們管理上存在問題，導(dǎo)致交房延期，對此我們表示道歉”，對于一些不完善的基礎(chǔ)設(shè)施，邵先生表示正在建設(shè)，但對于業(yè)主們提出的制定交房時間表的問題，邵先生最終沒有給出滿意的答復(fù)。
濟(jì)南市建委：住房要達(dá)到一般居住條件
針對上述問題，記者撥通了濟(jì)南市建委一位負(fù)責(zé)人的電話，該負(fù)責(zé)人表示，如果合同中沒有明確標(biāo)示的話，開發(fā)商在交房時要使住房達(dá)到一般的居住條件，即要保證水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的通暢。