自1月15日起央行將再次上調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率，此次上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，大部分存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)將執(zhí)行9.5%的法定存款準(zhǔn)備金率水平。這是央行今年第四次提高存款準(zhǔn)備金率。

　　北京著名個(gè)人房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的負(fù)責(zé)人認(rèn)為：新年伊始即出臺(tái)緊縮政策，并不出乎市場(chǎng)意料。而此次央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，縮緊銀根，其主要目的仍是為了減少可貸資金，同時(shí)進(jìn)一步鞏固宏觀調(diào)控的成果。這一政策的出臺(tái)對(duì)于房貸產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)將會(huì)有兩方面影響。

　　一方面，央行提高存款準(zhǔn)備金率，凍結(jié)各銀行的部分資金，這將直接影響到各家銀行可發(fā)放貸款的數(shù)量，削減銀行放貸規(guī)模，而對(duì)于房貸市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，可貸金額供給減少而買(mǎi)房者的貸款需求卻有增無(wú)減，這樣一來(lái)，各銀行很可能會(huì)提高貸款的審查力度，加強(qiáng)對(duì)貸款者的篩選，將錢(qián)借給那些資信更為優(yōu)良的貸款者，在某種程度上會(huì)促使銀行會(huì)提高房產(chǎn)貸款的門(mén)檻；另一方面，隨著準(zhǔn)備金的提高，央行有可能再次加息。一周新聞榜

　　今年以來(lái)，央行利用“加息”和“上調(diào)存款準(zhǔn)備金率“這兩個(gè)貨幣政策組合出擊，來(lái)擠壓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的泡沫，可見(jiàn)其整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)的力度與決心，這些政策對(duì)于個(gè)人房貸的影響將逐步加大，同時(shí)對(duì)整體房?jī)r(jià)的漲幅會(huì)有一定的抑制作用。

　　同時(shí)，偉嘉安捷提醒大家，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，有可能使銀行提高貸款門(mén)檻，此時(shí)，對(duì)于那些想通過(guò)貸款方式購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，辦理房貸業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)對(duì)專(zhuān)業(yè)代辦機(jī)構(gòu)，這樣可以在很大程度上規(guī)避其中的各種風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款的成功率。