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釘子戶(hù)遭鄉(xiāng)親圍毆逼遷 逾期承2000萬(wàn)違約金

>>律師說(shuō)法

村集體無(wú)權(quán)處置村民私產(chǎn)

佛山市政協(xié)委員徐玉發(fā)律師認(rèn)為,村集體內(nèi)部的表決行為僅限于對(duì)集體所有產(chǎn)權(quán)的處分。村民在宅基地上建起的房產(chǎn)建筑等,是受《憲法》和《物權(quán)法》等保護(hù)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),不能以多數(shù)人表決通過(guò)為由被任意剝奪。村集體以表決方式通過(guò)的涉及村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置方面的決議等,對(duì)相關(guān)村民個(gè)人并不具有法律約束力。

他介紹說(shuō),在目前類(lèi)似的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,一般都要求開(kāi)發(fā)商與每戶(hù)村民都簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。“只要有一戶(hù)通不過(guò),就不能開(kāi)工。這也是項(xiàng)目應(yīng)預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。”

本版據(jù)《南方都市報(bào)》


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