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蘭州房價向左走?向右走?

  北京、上海、廣州一直都是全國樓市的風向標。近日,“北上廣”三地樓市的關鍵詞變成了“松動”、“退房”、“下跌”,人們也再次議論房價的走勢。當然,我們更關心的是蘭州樓市的發展動向。

  新華社評論認為,“現在,調控終于見到明顯效果了,但還只是在個別一線城市,而更多的地方還沒有動靜!笔蟹慨a局相關負責人說:“從商品房成交統計數據看,我市房價在一個相對平穩的區間運行,上萬元的房價也被控制,我市五區商品房均價5400元/平方米,與去年持平。而在去年,我市房價漲幅還一直在10%左右徘徊!

  那么,蘭州會出現大幅度的價格波動嗎?幾乎所有受訪者認為,“不會”。一位房地產界人士認為,蘭州房價不會大漲,因為政府調控政策一招連著一招,態度很堅決;蘭州房價也不會大跌。就算在2008年全球金融危機的大背景下,蘭州樓市總體表現是“量跌價挺”。并且因為觀望情緒所積壓的購買欲需要釋放,當樓市稍微回暖時,蘭州樓市就出現了“量價齊飛”的態勢!半m然蘭州樓市會受全國大環境的影響,但其也有自身的地域特點。平穩將是今后一段時間的發展方向。”

  “今年,我市正在建設50564套保障性住房,企業自建經濟適用房項目也都在如火如荼地展開當中。這就使相當一部分購房資金被牽制,這對控制我市房價過快上漲起到了積極作用。”市房產局相關負責人說,“縱觀蘭州房地產十來年的發展,整體呈現出平穩上升的特點,并沒有像一線城市那樣敏感,那樣大起大落,經過幾輪調控,每月兩位數的上漲幅度也被控制住。但因為供求關系的因素,蘭州房價大跌的機率也很小!

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