巴克萊資本昨天發(fā)布報告稱，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)初現(xiàn)顯著的泡沫風(fēng)險，本輪調(diào)整周期將面臨10%至30%的跌幅，拖累中國GDP下滑0.5至1個百分點(diǎn)，但不會導(dǎo)致系統(tǒng)性危機(jī)。

　　2012年中國GDP將增長8.4%。此前房地產(chǎn)行業(yè)繁榮的條件，如工資上漲、城市化、人口紅利、投資品有限、較高的家庭儲蓄率，將在未來幾年轉(zhuǎn)為負(fù)面，引發(fā)嚴(yán)重的樓市泡沫破滅風(fēng)險。

　　房價若跌20%將觸發(fā)政府出臺救市措施，限購和房產(chǎn)稅等調(diào)控措施長期看有望被取締。不過樓市疲軟使投資大幅放緩，將波及全球商品市場下滑。

　　報告預(yù)期，中國的消費(fèi)者能承受房價下跌的壓力，家庭住戶不可能被強(qiáng)制賣房，大型房地產(chǎn)開發(fā)商能在低迷的市場中存活下來，小型開發(fā)商則被迫承受巨大的資金壓力。

　　報告指出，限購令只是次優(yōu)的政策選擇，但該措施有效地降低了房價、削減未來泡沫破滅風(fēng)險。（記者季蘇平）