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辦理公積金貸款 當心查冊被過期

  不少購房者都有此遭遇,有的甚至要查冊三四次;有街坊較真:如此費時費力費錢,損失該誰埋單?

  辦理公積金貸款申請,當心房產“查冊表”過期。最近,本報接到讀者報料,購買房產辦理公積金貸款申請時,查冊表極易“被過期”。根據報料,不少申請公積金貸款的購房者都有此遭遇,有的甚至查冊三、四次,有購房者較真說:“重新查冊,不僅多花錢,而且費時費力,此損失誰來埋單”?

  街坊報料

  查冊表“被過期”

  女白領“宛宛”今年中秋前后在花都區買了一套房子,目前仍在申請住房公積金貸款流程中。購房之初,她準備了房管局查冊表、半年的銀行流水、生育證明、收入證明、公積金流水、身份證復印件、戶口簿復印件等一系列資料。9月15日,宛宛備齊全部資料交給律師事務所,并且也被告知“資料已經完整”。

  直到10月份,宛宛收到了代辦律師行的電話,被告知“查冊表有限期為一個月,現已過期,請重新查冊”。對方解釋,遞交資料的流程是由律師事務所上交給負責的銀行,再由該銀行上交審批;但住房公積金中心要求查冊表有限期為一個月。

  宛宛驚呼,“我被過期了”。她說:“一個月有效期,不管是否節假日。而我恰好遇上國慶黃金周,過期是正常的;現在又要重新查冊,不但要多跑一趟,還要多掏40元,這個費用損失應該誰負”?

  宛宛稱,律師事務所方面透露,查冊兩次對于業主來說也是很大概率的,基本上都要跑兩次,正因這些部門之間的低效率,對購房的業主造成極大不便。

  盡管很納悶,可是如再拖著不再查冊的話,最后的結果就是銀行流水也會過期。壓著心中的悶火,宛宛于10月24日再次請假去查冊,可是,至今公積金貸款的申請都還沒批下來……

  中心回應

  規定只為杜絕作假

  在按揭公司提供中介服務的一名業內人士告訴記者,在他看來,查冊表過期的原因:“與公積金管理中心關系不大,這主要還是買家、按揭公司、受委托銀行之間的環節中出問題,導致耽擱時間造成過期”。該人士稱,從目前來看,查冊表過期的情況并不少見,只是有的審批相對沒那么嚴格,就被通過了。

  市公積金管理中心貸款部的相關負責人秦小姐表示,確實有類似的內部規定。查冊表有效期為一個月,此舉是針對去年政府出臺的限購政策而相應作出的。對于使用公積金貸款購房的市民,公積金中心都需要對購房者的個人房產信息進行嚴格審批,買家要到房管部門查冊,查冊表是房產的套數證明。

  如此規定,目的是杜絕部分不法買家,鉆政策空子騙取公積金貸款的購買行為;例如,公積金申請只允許二套房貸,第三套房產是不能申請的,但有些買家還是會利用時間差占取便宜,所以公積金管理中心要求通過房管部門的查冊表確認其房產狀況,并且規定有效期為一個月。

  秦小姐表示,公積金管理中心規定代辦銀行在3至4個工作日內上報相關資料。因此一個月的有效期是綽綽有余的。她表示,市民多次“被查冊”的現象并非多見,應該是個別現象。“出現此種狀況,也可能出在購房者身上,他們準備各種材料時間不一、耽誤時間,還有與銀行接收和上報材料的時間都有關系”。

  買家聲音

  丁小鼠:最近很郁悶:買房子要查名下房產,查冊一次60元,有效期一個月,交給有關部門審批。但有關部門的辦事效率,沒有半年是絕對不可能給你把事辦好的。于是乎查冊表不停地過期,我只好不停地查冊,不停地交那60元……唉,有關部門啊,我一次給你600元,別折騰我了,成嘛?

  pandoraiii:如今買個房子真難!不知道相關部門辦事效率為何這么低,都遞件到銀行初審一個月了,才審到我,結果通知我說查冊只有一個月有效期,現在過期了,要重新去查。害得我又跑第二趟,重新交了40塊錢又查了一次。聽說還有人查了三、四次的呢!真是太變態了!(魏新穎)

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