11月5日上午，在雅居園小區業委會辦公室里，新聘的浩和物業的工作人員正在收取今冬的供暖費。突然，一批人闖進辦公室，喝令工作人員停止收費，并將兩名物業工作人員關在了一間小房內，直到小區業主撥打了110才被放出來。據了解，阻止新物業工作的正是小區業委會的部分成員，他們對于選聘新物業一事一直持有不同意見。

　　物業合同到期多數業主同意換物業

　　今年11月25日，雅居園小區與原物業公司的合同將到期。為此，今年10月初，小區業委會多次聯合小區工作組、協調小組和熱心業主開會，商討合同到期后是否要續聘原物業一事。

　　“經過業委會小范圍的摸底調查，多數業主不滿意小區物業的服務，健身器材壞了沒人修，花草枯死了沒人管，小區燈不亮沒人換，小區車胎經常被扎……”業委會副主任谷玉玲介紹道。

　　“更換物業不是一件小事，一定要慎重。”小區居委會主任張興憲說，10月24日，居委會特意召開樓長會議商討此事，會議決定對小區業主進行一項民意調查。問卷調查結果顯示，76.3%的業主要求更換物業。

　　11月3日，業委會正式下達了不再續聘原物業的決定。11月4日，原物業也向小區業主發出通知：“11月25日后不再為小區業主提供服務。”

　　新物業雖選出業委會內部卻有異議 為了在11月25日后有新的物業公司接手小區，業委會從10月底開始就積極尋找新的物業公司。“我們給開發商發過函，請求開發商給我們推薦幾家物業公司，但是沒收到好的回音。后來我們又分別邀請了四五家物業，但他們聽了我們小區的情況后都不愿意來。”業委會成員陳俊杰說，“后來通過介紹，濟南浩和物業有限公司答應來小區服務。”

　　業委會副主任谷玉玲說，“我們也向小區做了公示，大家對聘用浩和物業并無異議，但有4位業委會成員不同意。”業委會成員李本春就是持反對意見的人員之一，他認為，“選聘新物業必須召開業主大會，現在選聘的新物業沒有經過業主大會認可，居委會的調查并不能說明實際情況。”

　　對此，谷玉玲解釋說：“召開業主大會比較困難，許多業主白天上班，晚上也有不同安排，根本湊不到一起。實際上我們已經做了民意調查，大家也都簽了名，足以表達小區業主的心聲。其實上一屆業委會選聘佳園物業的時候也沒有召開業主大會。”

　　小區業主期盼先解決供熱問題 對于更換物業一事，不少雅居園小區的業主表示，不管選聘哪家物業，都應該多為業主著想，起碼應該先解決當前的供熱問題。“不管是否更換物業，先把我們的供暖問題解決了再說，我們四區里住了那么多的老人和孩子，冬天供不上暖太遭罪。”小區業主王先生表示。

　　據了解，早在選聘新物業之前，原物業已經收取了100多戶業主的供暖費。11月3日，業委會決定不再續聘之后，原物業就停止了小區供暖費的收取，并通知業主退還已收供暖費。

　　“為了不耽誤今冬的供暖，我們騰出自己的辦公室，讓新物業來繼續收供暖費，沒想到被幾個業委會成員阻止了。實在沒辦法，舊物業不愿收了，新物業想收又沒法收，交不上供暖費，今冬小區的供暖就很難辦了。”谷玉玲無奈地說。(見習記者 修從濤)