“金九銀十”黯淡收?qǐng)龊螅本⑸虾！⑸钲诘纫痪�城市相繼爆出“降價(jià)潮”，并有愈演愈烈之勢(shì)。
11月6日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡表示，房?jī)r(jià)這一個(gè)月已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)，但調(diào)控絕不可有絲毫動(dòng)搖，要使房?jī)r(jià)回歸到合理的價(jià)格。
11月7日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙部分樓盤(pán)價(jià)格也已經(jīng)出現(xiàn)松動(dòng)。有的用送寶馬車(chē)吸引消費(fèi)者，也有的以特價(jià)房的名義悄悄降價(jià)。在樓市調(diào)控的“高壓”下，長(zhǎng)沙樓市還能扛多久？
短信促銷(xiāo)：買(mǎi)房送寶馬
11月7日上午，在長(zhǎng)沙市芙蓉中路候家塘附近上班的王先生收到一條房產(chǎn)促銷(xiāo)短信，內(nèi)容讓他頗為驚訝。
“東塘瑞府買(mǎi)房送寶馬Z4跑車(chē)。”王先生說(shuō)，一輛Z4跑車(chē)價(jià)格在60萬(wàn)元到90萬(wàn)元左右，如果廣告是真的，那就真的太有誘惑力了。“我仔細(xì)一看才知道，是買(mǎi)房后可以參加抽獎(jiǎng)中寶馬車(chē)。”
隨后，記者撥通了東塘瑞府的售樓電話進(jìn)行咨詢，工作人員表示，東塘瑞府以38至100平方米的精裝小戶型為主。從11月1日起，每成功售出50套，物業(yè)就將公開(kāi)舉辦抽獎(jiǎng)活動(dòng)。禮品包括寶馬敞篷跑車(chē)Z4、iPad2平板電腦等。另外還有40平方米精裝小戶在售，11月1日起，全款直減200元/平方米。
三個(gè)月不到悄悄降了23萬(wàn)
長(zhǎng)沙有些樓盤(pán)的降價(jià)力度，更讓購(gòu)房者吃驚。
今年8月份，長(zhǎng)沙市民肖女士在位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)時(shí)代陽(yáng)光大道的某樓盤(pán)，看中一套面積158平方米的房屋，負(fù)責(zé)接待的置業(yè)顧問(wèn)在計(jì)算后告訴肖女士總價(jià)為122萬(wàn)。今年9月，肖女士的嫂子前往該樓盤(pán)看房，同樣面積的一套房子，價(jià)格降到了110萬(wàn)左右。肖女士見(jiàn)此，準(zhǔn)備繼續(xù)觀望。到秋季房交會(huì)期間，負(fù)責(zé)接待肖女士的置業(yè)顧問(wèn)再次打電話告訴肖女士，稱(chēng)該款產(chǎn)品推出了99萬(wàn)的特價(jià)房。從最初的122萬(wàn)到現(xiàn)在的99萬(wàn)，降價(jià)23萬(wàn)，降幅近20%。
11月7日下午，記者來(lái)到該樓盤(pán)，據(jù)一位姓駱的置業(yè)顧問(wèn)介紹，158平方米的房子只有一期的洋樓，現(xiàn)在1至3樓售價(jià)7500到8000元/平方米，4樓以上8000到9000元/平方米。近期推出了優(yōu)惠折扣，按揭9.7折，現(xiàn)款9.5折，而之前按揭一直沒(méi)有優(yōu)惠，全款也只有9.8折。
她表示秋季房交會(huì)期間確實(shí)是有推出特價(jià)房，但是目前已經(jīng)沒(méi)有該房源。
凱樂(lè)國(guó)際城公開(kāi)舉起降價(jià)旗
在長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中，凱樂(lè)國(guó)際城則是旗幟鮮明地打出了降價(jià)口號(hào)。
近兩個(gè)月的廣告宣傳中，凱樂(lè)國(guó)際城明確承認(rèn)，自己的房子開(kāi)始降價(jià)了，并且還以“責(zé)任地產(chǎn)、調(diào)控先鋒”作為公司口號(hào)。
凱樂(lè)國(guó)際城工作人員表示，6600元/平方米是起售價(jià)，在開(kāi)盤(pán)前VIP卡5萬(wàn)抵8萬(wàn)，現(xiàn)場(chǎng)還送8888元禮品。
據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)福區(qū)近期房?jī)r(jià)跌幅前5名的分別是威爾士春天、東宸19公館、桃花源美利新世界、凱樂(lè)國(guó)際城、公園9號(hào)。其中，威爾士春天跌幅4.62%，東宸19公館跌幅3.06%。
不少開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始變相降價(jià)
這兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商促銷(xiāo)的力度加大了，長(zhǎng)沙樓市是否真的快迎來(lái)拐點(diǎn)了？
長(zhǎng)沙嘉業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司張擁軍總經(jīng)理表示，上海、深圳等一線城市的“降價(jià)潮”預(yù)示著房市的“拐點(diǎn)”始見(jiàn)端倪，這將給長(zhǎng)沙等二三線城市帶來(lái)沖擊。長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)商搞特價(jià)房、買(mǎi)房送寶馬等促銷(xiāo)行為，都是開(kāi)發(fā)商在變相降價(jià)。
“敏感時(shí)期，誰(shuí)都不想率先提出降價(jià)”。張擁軍說(shuō)，這些開(kāi)發(fā)商都選擇了“暗降”的方式來(lái)吸引消費(fèi)者。
他還表示，如果接下來(lái)半年時(shí)間內(nèi)，樓市政策不松動(dòng)的話，一線城市房市會(huì)出現(xiàn)大面積降價(jià)，并很快影響到二三線城市，到時(shí)全國(guó)樓市將出現(xiàn)“大的拐點(diǎn)”，“具體到長(zhǎng)沙市場(chǎng)，因?yàn)閯傂孕枨筮�是比較強(qiáng)，‘拐點(diǎn)’短時(shí)間難現(xiàn)。”（肖祖華）
