沈陽公租房月租約500元外來務工人員列入保障

2011-11-07 10:47 沈陽晚報

　　沈陽公租房面積平均每套60平方米左右，每月租金約500元。11月6日，記者從有關部門得到最新消息，沈陽市公共租賃住房管理辦法及相關分配實施細則將于近期下發。

　　從下周開始，各區將把合格的候選對象名單上報市房產保障部門，最后進行公開分配。在具體分配時，按困難程度進行排名，無房戶和新就業的外地大學生優先，然后進行統一搖號或“抓鬮”。符合條件的，可以家庭為單位3個人租一套，也可以兩三個人合租一套。

　　門檻：家庭人均月收入不超1700元

　　公租房是由政府投資或提供支持，限定面積和租金標準，面向符合條件的家庭提供的保障性住房。保障對象主要為城市“兩個夾心層”，即：收入超過廉租房保障標準、但無力購買經濟適用房的住房困難家庭；收入超過經適房保障標準，但無力購買商品房的住房困難家庭。對于普通的住房困難家庭來說，想要申請公租房，需具有沈陽戶籍且在沈陽居住。在收入方面，申請門檻是家庭人均月收入不超過1700元(單身28周歲以上、申請者月收入不超過2500元)、人均住房面積不超過16平方米。

　　符合條件的新就業的普通高校畢業生、外來務工人員、政府引進特殊人才、市級以上勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人等，也被列入保障對象之列。

　　公示：嚴防“有錢人”騙住公租房

　　相關部門表示，申請要過兩道“公示關”，當社區將相關材料和受理意見上報街道后，街道辦事處將進行為期7天的公示。符合條件的，要在“沈陽市房產網”上公示7天。此外，還要經過多輪次核查，最終，申請人才能進入“輪候庫”，按照申請時間順序、選擇公租房地點和確定戶型，搖號配租。

　　申請家庭為1至2人的符合條件的申請者，擬以單室公租房為主進行保障；3人或3人以上的符合條件申請者，擬以雙室公租房進行保障。申請人的家庭成員包括申請人及配偶、子女及有贍養、撫養、扶養義務關系的人。

　　租金：一般低于市場價30%左右

　　據了解，沈陽符合廉租房、經適房、公租房保障的家庭，都可以申請公租房。符合廉租房實物保障的家庭，按照廉租房的租金標準(每月每平方米0.5元)交納；符合經適房保障的家庭，按照市場租金的50%交納；符合公租房保障的家庭，按照市場租金的70%交納。

　　沈陽市公租房的位置全部臨近地鐵和公交。同一地段的房租一般會低于市場價30%左右，租期為3年。據透露，按照樓層、朝向不同，各區租金價格大致在400元至500元左右。

　　管理：承租人條件“超標”不能租住

　　公租房制度規定，保障對象一旦收入或住房面積超出規定要求，將退出保障體系。

　　沈陽市對公租房分配將實行動態跟蹤管理，承租人如果通過購買、獲贈、繼承等方式獲得其他住房并超過政府規定條件的，需要退出公租房；租住公租房期間，若當事人家庭的收入超過保障“門檻”，也不能再繼續租住。

　　3800套公租房讓農民工“拎包即住”

　　11月6日，記者從有關部門了解到，今年，沈陽已完成38320套公租房的收集，將向農民工提供3800余套公租房。