據中國之聲《央廣新聞》報道，金九銀十的季節過去了，對于房地產行業來說，9月和10月，沒有成為行業上升的拐點，相反，冷淡的行情背后，醞釀的卻是降價潮，雖然價格沒有大幅的下降，但北京樓市無論是新房還是二手房市場，都迎來了交易量創歷史新低的成績。

　　縱觀9月10月的北京樓市的行情，來自北京房地產交易管理網的數據顯示截至到10月30日，今年(2011年)9、10月份新房和二手房一共成交了26085套，同比下降48%，創下了三年來同期樓市成交量的新低。而10月份北京全市二手住宅成交均價僅為22183元/平方米，與今年北京二手房的住宅價格的最高點的7月份的25099元/平方米相比，大幅下跌11.6%。

　　現在情況看北京樓市除了成交量下降之外，價格也有所松動。記者發現北京通州區樓市價格松動比較厲害。有一個樓盤開發商公布了13200元/平方米低價入市的消息，將通州樓市的底線拉至13000元/平方米以下，但是前來看房和買房的人仍然寥寥無幾。

　　不僅新房推出了很多促銷和優惠政策，二手房目前交易情況也是不容樂觀的。位于北京海淀區文匯園的某小區一直是北京的金牌社區之一，二手房價格曾在2010年由三萬元上漲到四萬元/平方米，現在的行情況卻是非常慘淡。記者在走訪中發現，附近的幾家中介門店的生意門可羅雀，看到記者前來詢問買房事宜的時候他們都表現的十分熱情。(記者 李文蕊)