據(jù)新聞晨報(bào) “經(jīng)適房貸款前是否可提取公積金用于支付購房款？”“出現(xiàn)貸款還款困難時(shí)，有什么應(yīng)對辦法？”隨著經(jīng)適房申購工作在全市范圍內(nèi)正式展開，本市住房公積金經(jīng)適房個(gè)貸工作也自本月1日起正式啟動。經(jīng)過近一周時(shí)間的運(yùn)行，市公積金中心就有關(guān)經(jīng)適房公積金貸款時(shí)普遍受到關(guān)注的問題進(jìn)行了解答。
記者在普陀區(qū)經(jīng)適房選房現(xiàn)場采訪了解到，有不少選房戶打算動用公積金買房，并普遍希望能貸到“最高額度”。然而，對于貸款政策以及在貸款過程中可能遇到的問題，卻知之甚少。
●市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，與購買一般商品住房公積金貸款相比，經(jīng)適房公積金貸款政策最大的亮點(diǎn)在于擴(kuò)大了共同借款人的范圍。住房公積金貸款額度是以戶為基礎(chǔ)，借款人和共同借款人分別計(jì)算。為提高購買經(jīng)適房家庭的住房公積金貸款額度，將共同借款人從購買普通商品住房公積金貸款規(guī)定的配偶和同戶一年以上直系血親，擴(kuò)大到除借款人之外，借款人的配偶和經(jīng)適房共同產(chǎn)權(quán)人作為經(jīng)適房公積金貸款的共同借款人；同時(shí)，只要符合條件，借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)適房共同申請人，經(jīng)本人同意也可作為公積金經(jīng)適房貸款的共同借款人。
●值得一提的是，當(dāng)借款人在還款過程中發(fā)生困難，出現(xiàn)一期以上貸款逾期，可向市公積金中心提出增加借款人的血親 (借款人的父母、子女、兄弟、姐妹)作為補(bǔ)充還款人。經(jīng)補(bǔ)充還款人同意，可將其繳存的住房公積金余額用于還款，以減輕借款家庭的還款負(fù)擔(dān)。
●那么，經(jīng)適房在貸款前，是否可以提取公積金用于支付購房款？市公積金中心表示，借款人在已支付所購經(jīng)適房總價(jià)款20%以上房款后，可以向市公積金中心申請?zhí)崛”救思胺蠗l件的共同提取人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付除貸款以外的經(jīng)濟(jì)適用住房購房款。
●目前，符合條件的共同提取人只限于經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。超出共同借款人范疇且符合提取條件的對象，可在經(jīng)適房產(chǎn)證發(fā)證之后的6個(gè)月內(nèi)，申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。（張昱欣）
