北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國慶長假期間，北京商品房住宅簽約套數(shù)為908套，二手房住宅簽約套數(shù)為131套，合計1039套，較去年國慶期間的1346套下降22.8%。商品房住宅認(rèn)購套數(shù)僅有1218套，較去年同期下跌42.7%。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，十一長假七天，北京市商品住宅的整體成交均價為16861元/平米，同比去年黃金周下滑5.7%，環(huán)比9月同期，下降27.5%。

　　亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，政策對于樓市的負(fù)面影響繼續(xù)深化，十一期間北京市住宅交易量同比、環(huán)比下滑幅度均超一成，是政策利空和假期因素相疊加的結(jié)果。“京十五條”執(zhí)行已超過半年，政策穩(wěn)步收緊使得購房人觀望情緒濃重。開發(fā)商在緊繃的資金壓力下，北京房價開始大面積松動。

　　此外，十一期間，全市二手住宅網(wǎng)簽總量為131套，與去年十一相比下跌53.5%，與今年9月份同期相比大幅下跌了92%。

　　偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，雖然目前房價有所回落，但未達(dá)到大部分購房者的心理價位，同時，10月份將有約30個新盤計劃入市，其中不乏低價樓盤，使得部分購房者仍在觀望等待。（記者劉狄）

　　胡景暉指出，目前新房和二手房均現(xiàn)明顯下降，如果10月份北京價格能繼續(xù)回落，積蓄已久的購房需求有望在國慶長假回來后逐步釋放。

　　■ 鏈接：40%銀行家看跌房價

　　央行營業(yè)管理部對銀行家的調(diào)查顯示，自上季房地產(chǎn)價格預(yù)期指數(shù)走低進(jìn)入不景氣區(qū)間后，三季度繼續(xù)下行，較上季下降12.7點，至34。其中，僅8%銀行家看漲，看跌的銀行家占比逐季上升，至本季已達(dá)40%，52%的銀行家認(rèn)為房價在下季將維持穩(wěn)定。

　　國慶期間北京中原聯(lián)合網(wǎng)站針對5000網(wǎng)友的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，近七成受訪者認(rèn)為房價在四季度將回落，但認(rèn)為不會下調(diào)的比例達(dá)22.5%。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，在多年屢調(diào)屢漲的過程中，購房者即使在目前限購、限貸重壓下，對房價下調(diào)仍持有謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度，調(diào)控壓力依然較大，拐點尤其在二、三線城市難以太快出現(xiàn)。（蘇曼麗）