北京第一高樓“中國尊”奠基被指存有消防隱患

2011-09-20 08:15 新京報

　　高度超過500米的CBD核心區建筑“中國尊”昨日奠基。

　　據“中國之聲”報道，“北京第一高樓”主要設計人之一、北京市建筑設計研究院建筑師吳晨昨日表示，“中國尊”未因消防問題而推遲動工，相關設計方案及消防等技術性問題還在完善中。

　　高速電梯不是火災“救命稻草”

　　市消防局建審處處長馬建民表示，按照此前報道的設計方案，很可能不能通過消防審批，即使建成后也不能通過消防驗收。

　　馬建民稱，據目前了解，“中國尊”可能有兩個重點隱患。根據方案，“中國尊”采用了最先進科技的高層消防設計，塔樓高速電梯設計可以大幅縮短逃生時間。“樓房起火疏散人員不能使用電梯，以免因為電路等問題導致電梯停運，人員被困。”馬建民說，消防電梯也只是消防隊員到場之后，用來實施撲救的工具。

　　頂層餐廳聚集人員集中存隱患

　　此外，這座500多米高的大廈頂部，最高處的幾個樓層設置了向公眾開放的特色餐廳和酒吧，最高層的頂部為全玻璃幕墻，可供游人俯瞰京城。馬建民說，在如此高的地點設置功能繁多、人員聚集的綜合區，安全隱患不得不引起關注。

　　根據高層建筑消防設計要求，最高層應當設置供直升機停靠的停機坪。對于100米以上的超高層建筑，要設避難層，一個避難層要承受避難的人數，應該是保證上面15層的人員聚集的時候安全，而且每平方米不能超過5人。

　　在目前的設計方案中，“中國尊”有幾大功能區：入口區、辦公區、酒店區、觀光區、地下停車區，各功能區間分設轉換層、設備層、避難層以滿足消防要求。吳晨表示，“中國尊”的設計方案需兩年時間逐步深化，一些細節，例如消防系統還有一年多的時間去完善、細化。作為超高層建筑，防火和生命安全標準會達到最為嚴格的要求。

　　“十二五”落實消防安全主體責任

　　馬建民表示，消防部門無法直接干預規劃的問題，但會在項目前期提出安全建議。

　　消防部門與規劃部門有一個聯席機制，在超高層樓的規劃過程中提出相應的消防安全保障建議，對于單體建筑物可能會進行更高層級的要求和設防標準。

　　馬建民稱，當前超高層公共建筑的消防主要依靠“固定式防控”。所謂固定式防控，即是在建筑的建設階段就要建設大量消防設施，消防監督機構必須對這些設計嚴格審核，“‘十二五’時期，將建成投入使用的高層建筑必須落實消防安全的主體責任，這是特指要落實‘建筑物主體的法人責任’。”馬建民說，只有責任落實到人，各項工作才可能到位。

　　■ 焦點

　　保障 “中國尊”可防8度地震

　　“中國尊”的整體造型設計突出了中國傳統文化元素，建筑外形力求表達出堅實穩定的特性，以“尊”為原型，外形自下而上自然縮小，頂部逐漸放大，形成中部略有收分的雙曲線造型建筑，打破了北京目前超高層建筑直線體的形象。

　　它將是世界第一個在抗震設防烈度8度區設計建造的500米以上超高層，至少可以“抵御”8度地震，擬采用內筒和外筒的雙重抗側力體系。

　　節能屋頂設置雨水收集系統

　　“中國尊”為低碳商務區示范項目，整棟建筑使用大量環保節能技術。

　　如在建筑的屋頂設置雨水收集系統，以循環使用于植物澆灌及沖廁；采用低能耗高透光幕墻，并與設置日照傳感器的照明系統相結合，可以盡量利用天然采光減少人工照明的能耗。

　　在屋頂設置風力發電裝置，以盡量利用屋頂上空較高風速做風力發電；采用機電設備自動監控系統，對空調設備、給排水設備、電氣設備、照明設備及其他用電設備進行監視和自動控制，降低能耗。

　　■ 檔案

　　“中國尊”

　　坐落的Z15地塊，為CBD核心區建筑面積最大的一個地塊。Z15地塊東至金和東路、南至景輝街、西至金和路、北至規劃綠地，占地面積1.1478公頃。中信集團在去年CBD核心區地塊首批出讓中，以63億元摘得該地塊，總建筑面積約35萬平方米。

　　根據目前的設計規劃，“中國尊”7層至61層、102層至113層均為辦公區；64層至79層為酒店；80層至99層為酒店式公寓；117層和118層分別為層高12米的觀光臺及層高4.5米的觀光臺餐廳。