記者簡單計算了下，一套180萬元的房子，風險保證金加上多收的房產登記費，這家中介門店一筆交易就能多收10500元。

　　貸款未結清加收復雜服務費

　　根據《通知》里的備注，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。不過，對于何為“特別復雜”的住宅買賣，市發改委的文件里并沒有明確規定。于是，這句看似簡單的備注，也被中介當成了鉆空子的途徑。

　　在一家中介門店，經紀人告訴記者，由于原房主貸款還沒有還完，新購房辦理貸款就比較麻煩，所以，房屋買賣的傭金就得上調到2.2%。但據記者了解，沒有還完貸款的二手房業主，在市場中并不少見。

　　傭金下調未帶動樓市

　　中介費下調新政出臺時，有業內專家擔心，在調控關鍵時期降低購房成本，此舉可能會讓老百姓誤會在釋放“救市”信號。不過，我愛我家北京公司的市場負責人員昨天告訴記者，自發布之日至今，對于中介費的下調，市場反應較為平淡，門店咨詢收費調整的客戶數量也未出現大幅增加。

　　我愛我家副總經理胡景暉表示，購房人對新政反響平淡，一方面是由于二手房市場目前處于成交低谷期，面對高企的房價，有購房需求的人群依然以觀望為主；另一方面，0.5%的下調額度，在購房人需支付稅費中占比較小，不足以推動購房行為。(趙瑩瑩)