二三線城市限購(gòu)壓頂 中房協(xié)專家稱限購(gòu)名單不存在

　　韶關(guān)出臺(tái)“限價(jià)”等調(diào)控措施，拉開了二三線城市調(diào)控升級(jí)的序幕。有業(yè)內(nèi)人士昨日在接受本報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，相比“限購(gòu)”，二三線城市更傾向于“限價(jià)”。

　　日前，住建部向地方政府下發(fā)自查工作主要對(duì)照的5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，這5項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)將成為二三線城市是否應(yīng)出臺(tái)限購(gòu)措施的主要參照系。昨日有消息指，目前超過(guò)2／3的地方政府已經(jīng)將對(duì)照自查的總結(jié)報(bào)告上報(bào)至住建部，這其中亦包含了即將實(shí)施限購(gòu)措施的若干城市。

　　“限購(gòu)作為一種行政措施，會(huì)改變市場(chǎng)供求關(guān)系，限得越死對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)和行業(yè)影響更大。”合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌認(rèn)為，中小城市如果限購(gòu)，土地出讓金及稅收都會(huì)大受影響，相對(duì)而言，限價(jià)更為溫和，對(duì)城市的經(jīng)濟(jì)影響較小，也有利于直截了當(dāng)?shù)貙?shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)，可能更受二三線城市青睞。而廣州的從化、增城兩個(gè)縣級(jí)市，由于已經(jīng)實(shí)行了限價(jià)措施，下一階段實(shí)行限購(gòu)的可能性不大。

　　日前浙江臺(tái)州出臺(tái)限購(gòu)令，從而成為首個(gè)執(zhí)行限購(gòu)令的二三線城市。針對(duì)那些在8月31日前尚未上報(bào)相關(guān)自查結(jié)果的城市，有媒體報(bào)道稱，住建部已經(jīng)開始籌劃對(duì)于個(gè)別應(yīng)出而未出限購(gòu)令城市的地方行政負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市的7月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，在70個(gè)城市中，非限購(gòu)的31個(gè)城市基本都剛超過(guò)或接近臺(tái)州的樓市漲幅，其中韶關(guān)就超過(guò)臺(tái)州，韶關(guān)也因此出臺(tái)了限價(jià)令。

　　“只要實(shí)現(xiàn)年度調(diào)控目標(biāo)，各城市出臺(tái)限購(gòu)或者限價(jià)的措施都是可以的，由于不同城市的消費(fèi)群體不同，也難以給出具體的標(biāo)準(zhǔn)要求限價(jià)還是限購(gòu)。”廣東省房協(xié)一位資深專家向記者表示，并不是所有城市都會(huì)出臺(tái)像韶關(guān)這樣的具體文件來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控。 (記者賴偉行)