開發商在“金九”第一周明顯加快了推盤速度。來自北京房地產交易管理網的數據顯示，9月第一周(8月29日-9月4日)全市共有5個項目取得預售許可證并開盤預售。隨著5個項目的入市，全市商品房庫存再次回到11萬套以上。業內專家表示，按照目前市場的簽約情況，就算不再增加供應，目前的11萬套庫存也需要20個月才能消化。    

　　5個新項目入市

　　北京房地產交易管理網的數據顯示，9月第一周全市共有5個項目取得預售許可證并開盤預售，與8月第一周(8月1-7日)相比，新增住宅供應套數上漲了30%，新增住宅供應面積大幅上漲了80%。

　　新入市的5個項目分別位于朝陽、昌平和房山。其中，位于朝陽區小紅門的江南山水園和望京的東湖灣名苑兩個項目延續了該區域主打高端項目的特色，擬售價分別為27900元/平米和39578元/平米；位于昌平區北七家的京基嘉苑擬售價35493-36824元/平米，同樣位于北七家的金色漫香苑擬售價18496-19463元/平米；位于房山的翠林灣嘉園擬售價15160-18519元/平米。

　　房價或明顯回調

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，9、10月份是傳統的樓市銷售旺季，也是難得的銷售良機，7、8月份部分打折促銷的樓盤在低迷的市場環境中取得了良好的銷售業績，這讓更多的開發商看到了市場潛在的購房需求，也促使更多開發商主動采取“以價換量”的銷售策略。胡景暉預計，9、10月份將有更多新盤加入打折促銷的行列，房價或將迎來一輪更普遍、更大幅度的回調。

　　庫存再回11萬套

　　5個項目的入市也進一步加大了北京樓市的庫存壓力。北京房地產交易管理網的數據顯示，隨著5個項目入市，全市商品房庫存繼2009年之后再次回到11萬套以上。北京中原市場研究部總監張大偉表示，按照目前市場的簽約情況，在不增加供應的情況下，這11萬套庫存需要20個月才能消化完畢。

　　此外，來自北京中原的統計數據顯示，預期在9月份入市銷售的項目多達41個，預期提供的住宅套數將超過5000套。在供應量上漲、簽約依然低迷的雙重影響下，預計年內商品房庫存量可能超過13萬套。(記者邢飛）